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renovierte 2-Zimmer-top geschnittene Dachgeschosswohnung in München-Pasing



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
22,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
22,73 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269W725P3ZB8

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Objektbeschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 Quadratmetern und zwei optimal geschnittenen Zimmern bietet diese Einheit ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Lage im Dachgeschoss, die für eine angenehme Privatsphäre und eine einladende Wohnatmosphäre sorgt. Ein durchdachter Grundriss maximiert die nutzbare Fläche und schafft ein harmonisches Raumgefühl.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 17.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zum Bus: 0.28
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
22,73 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.540,00 €
Kaution
3933,00€
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.05
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Ausstattung dieser Wohnung konzentriert sich auf die wesentlichen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Für zusätzlichen und praktischen Stauraum außerhalb der Wohnräume sorgt ein zugeordnetes Kellerabteil. Hier lassen sich nicht alltäglich benötigte Gegenstände, Sportgeräte oder Koffer mühelos und sicher unterbringen. Die Wohnung präsentiert sich somit funktional und komfortabel zugleich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Josef-Retzer-Straße im beliebten Münchener Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Balance aus urbanem Leben und angenehmer Wohnruhe aus. Die Umgebung bietet eine gewachsene Struktur und repräsentiert die hohe Lebensqualität der bayerischen Landeshauptstadt. Die Josef-Retzer-Straße selbst steht für ein attraktives Wohnumfeld in einem der dynamischsten und zugleich traditionsreichsten Stadtteile Münchens, der bei Mietern sehr gefragt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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