Top renovierte 3 Zi. -Whg. West-Balkon & Tiefgaragenstellplatz, sofort bezugsfertig in Waldtrudering

Traumhafte Aussicht im beliebten Waldtrudering - Erstbezug nach Renovierung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich helle und sonnige Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohngebäudes (insgesamt 8 Etagen) in bester Lage von München-Waldtrudering. Dank der erhabenen Stockwerkslage genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden, weitläufigen Ausblick und ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung wurde frisch und aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand (Erstbezug nach Renovierung). Sämtliche Räumlichkeiten wurden komplett frisch in weiß gestrichen und strahlen eine einladende, freundliche Atmosphäre aus. Ein ganz besonderes Highlight bei der Raumgestaltung: Die Küche wird ohne Einbauten übergeben. Das gibt Ihnen die maximale Freiheit, sich Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, Wünschen und Kochgewohnheiten einzurichten! Ein moderner Personenaufzug bringt Sie ganz bequem und barrierearm direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Zudem gehört zu diesem Angebot ein echtes Plus in puncto Komfort und Sicherheit: Ein eigener, vollständig absperrbarer Tiefgarageneinzelstellplatz. Auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sind bei uns herzlich willkommen - Haustiere sind nach Rücksprache ausdrücklich gestattet.

Sonstiges
Gerade sind Handwerker in der Wohnung, eine Besichtigung ist ab dem 01.09.2026 wieder möglich. Vermietet wird nur an solvente Mieter, Haustiere sind erwünscht. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 1.400 Euro + Nebenkosten 70 € + Heizkostenvorauszahlung 130 € + Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage 90 € = 1.690 €. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Alpenland Immobilien OHG tritt als Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Eigentümer. Alpenland Immobilien OHG übernimmt keinerlei Haftungen. Zudem schuldet Alpenland Immobilien OHG keine Flächenberechnungen und überprüft keine Details der Bauausführung und Bausubstanz. Ebenfalls werden keine Überprüfungen an technischen und elektrischen Anlagen und Einrichtungen vorgenommen. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Alenland Immobilien OHG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Alle im Exposé verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der geschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 2.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.14, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zum Flughafen: 17.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 2.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.15, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 9.73, Distanz zur Hauptschule: 2.16
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z