Eine grüne Oase mitten in München

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.590 €
Preis/m²
30,58 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.590 €
Preis/m²
30,58 €
80339 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJ47I2N57Y

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Objektbeschreibung

Diese charmante, voll möblierte Wohnung vereint, was in München nur selten zu finden ist: eine außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Bavariapark, einen kleinen privaten Garten mit überdachter Loggia und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, regelmäßig modernisierten Mehrfamilienhaus, das einen neuwertigen und einladenden Eindruck vermittelt. Dank der zahlreichen Fenster sind die Räume angenehm hell und freundlich. Sämtliche Fenster sind zum Garten und zum angrenzenden Park ausgerichtet. Da direkt vor der Wohnung lediglich ein Fußweg verläuft, genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe – ohne störenden Autoverkehr.

Der Blick ins Grüne, die entspannte Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen einen besonderen Rückzugsort, ohne dass Sie auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten müssen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der kleine Garten mit Blick auf den Bavariapark mit überdachter Loggia.

Zu der Wohnung wird auch ein Parkplatz in der dazugehörenden Tiefgarage vermietet.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und den Parkblick, sondern auch durch kurze Wege im Alltag.

•U-Bahn Schwanthalerhöhe: nur ca. 2 Gehminuten entfernt

•Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3–5 Gehminuten

•Apotheken: ca. 3–5 Gehminuten

•Restaurants, Cafés und Bars: ca. 3–5 Gehminuten

•Bavariapark: direkt vor der Haustü

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-16T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-11-16T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.590,00 €
Preis/m²
30,58 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.940,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4000
Stellplatzpreis
160,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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