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Möbliertes Luxusapartment direkt am Englischen Garten im beliebten Lehel

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
48,91 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
48,91 €
80538 München - Altstadt-Lehel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARUMD9L9MT

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Objektbeschreibung

Die im Jahr 2023 kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 46qm) im denkmalgeschützten Stadtpalais Widenmayer vereint erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Das Apartment überzeugt durch repräsentative, hohe Decken mit außergewöhnlichem Stuck und stilvollem Fischgrätparkett. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Schlafbereich mit offener Küche vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und verfügt dennoch über gemütliche Ecken zum Rückzug. Die exklusive Küche ist mit Geräten von Miele und Bora ausgestattet und bietet so Hobbyköchen alle Annehmlichkeiten. An die Küchenzeile schließt eine gemütliche Sitzgruppe an, ein zeitloser Designsessel steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges Doppelbett und einen in die Regalwand integrierten Fernseher, der in alle Richtungen drehbar ist. Massangefertigte Schränke und Regale bieten großzügigen Stauraum. Unsichtbar in die Garderobe integriert befinden sich Waschmaschine und Trockner. Fensterfalzlüfter sorgen für die Versorgung mit Frischluft auch bei geschlossenen Fenstern. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Außerdem gehören zur Wohnung ein Garagenstellplatz (150€ pro Monat) sowie ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein hauseigener Fitnessraum.

Sonstiges
Die Wohnung wird komplett möbliert und inventarisiert vermietet.  Sämtliche Kosten, z. B. für Strom, Gas und Internet sind inklusive.  Ein TG-Stellplatz steht Ihnen (für 150€ monatlich extra) zur Verfügung. Eine deutsche, aktuell gültige Privat-Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt.  Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet, modernisiert, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.250,00 €
Preis/m²
48,91 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
2.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.900,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Siehe Objektbeschreibung und Fotos.

Die Wohnung ist komplett (luxuriös) möbliert und inventarisiert.
Klimaanlage vorhanden.

Ein Fitnessstudio, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. 

Ein TG-Stellplatz steht Ihnen (für 150€ monatlich) zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Münchens beliebtem Stadtteil Lehel - in unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Englischen Garten. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen.

Zu Fuß erreichen Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzten Supermärkten, etc.

Mehrere Grün- und Parkanlagen, Museen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Bibliotheken finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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