Über den Dächern Haidhausens – Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.400 €
Preis/m²
34,69 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.400 €
Preis/m²
34,69 €
81675 München - Au-Haidhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATFAMET99L

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von München-Haidhausen!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus im Herzen von München-Haidhausen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Hochwertiges Fischgrätparkett, neue Elektrik, moderne Türen, eine vollständig ausgestattete Einbauküche inklusive Spülmaschine sowie ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sorgen für ein gehobenes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur blickgeschützten Dachterrasse. Hier lässt sich das Leben über den Dächern Haidhausens in vollen Zügen genießen.

Drei weitere, kompakt geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf ihre neuen Bewohner.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
3.400,00 €
Preis/m²
34,69 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
10.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein hochwertiger Einbauschrank sowie ein Sofa. Beide Möbelstücke sollen nach Möglichkeit in der Wohnung verbleiben und den künftigen Mietern zur Nutzung überlassen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Einsteinstraße 123, mitten im lebendigen und beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen.Direkt vor der Haustür hält die Straßenbahn, die Sie bequem in Richtung Isartor und Innenstadt bringt. Im Haus selbst sowie in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants zum Entdecken und Verweilen ein.Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich teilweise nur wenige Schritte entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Lage verbindet damit urbanes Lebensgefühl, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Münchner Innenstadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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