München-Neuperlach | 122 m² | 4 Zimmer | große Westterrasse | WG geeignet

Diese renovierte, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder 3er-Wohngemeinschaft – hier eröffnen sich vielfältige Wohnmöglichkeiten.

Großzügiges Wohnen mit zwei Außenbereichen

Das Herzstück bildet der rund 45 m² große Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden und großzügigen Fensterflächen. Die weitläufige Westterrasse lädt zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne ein. Ein zusätzlicher Ostbalkon bietet Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne.

Drei Schlafzimmer und zwei Badezimme

Zwei Schlafzimmer sind direkt vom Flur zugänglich. Das großzügige Hauptschlafzimmer wird über den Wohnbereich erreicht und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres modernisiertes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung.

Auch für eine 3er-WG geeignet

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und der großzügige Gemeinschaftsbereich bieten gute Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft. Besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum Neuperlach – beispielsweise für Beschäftigte im Gesundheitswesen.

Hochwertige Einbauküche inklusive

Die Einbauküche mit Markengeräten von Miele, Bosch und Siemens verfügt über Geschirrspüler, Waschmaschine und Wäschetrockner und ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Eine Abstellkammer, ein ca. 15 m² großes Kellerabteil, ein Aufzug sowie ein begrünter Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete inkl. Einbauküche: 1.870 €

Tiefgaragen-Einzelbox: 80 €

Nebenkostenvorauszahlung: 495 €

Gesamtwarmmiete inkl. Tiefgarage: 2.445 €

Mietkaution: 5.610 €

Großzügiges Wohnen mit viel Platz, zwei Außenbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder eine 3er-WG.

Sonstiges
Besichtigung und Kontaktaufnahme
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich - selbstverständlich auch an Wochenenden und Feiertagen.

Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine kurze Vorstellung Ihrer Person mitzuteilen.

Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-19T00:00:00Z