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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.930 €
Preis/m²
20,98 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.930 €
Preis/m²
20,98 €
81249 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBKYLL9LJD

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Objektbeschreibung

Ein Wohntraum mit weitläufiger Dachterrasse. Diese wunderschöne und besondere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt "meinraum München West" und ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 92 m² erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- und Kochbereich ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster und bieten eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Freuen Sie sich auf ein Tageslicht-Duschbad en Suite mit Handtuchheizkörper, welches Sie direkt von Ihrem Schlafzimmer aus begehen können. Neben diesem gelegen, befindet sich das helle Arbeits-/ bzw. Kinderzimmer. Abgerundet wird das Angebot mit einem zusätzlichen Bad mit Badewanne und dem vorhandenen Waschmaschinenanschluss. Highlights dieser Wohnung sind die ca. 25 m² große Dachterrasse, welche von allen Wohnräumen aus begehbar ist sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon. Eine hochwertige Ausstattung wird hier vorausgesetzt. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Parkettboden erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 54
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.930,00 €
Preis/m²
20,98 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.790,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Highlights auf einen Blick:Wohnräume:Hochwertige Einbauküche3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und BalkonGroßzügiger Wohn- und KochbereichLandhausdielen Echtholzparkett in allen WohnräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Bad en suite mit bodengleicher Dusche Zusätzliches Bad mit BadewanneHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGAutofreie InnenhöfePrivates KellerabteilBlockheizkraftwerk mit KfW-55-Standard Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 80,00€ / Monat mit angemietet werden muss.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt meinraum München West liegt im schönen Lochhausen. In Aubing-Lochhausen-Langwied entsteht ein völlig neues Stadtquartier, mit einer vielfältigen Auswahl an attraktiven Eigentumswohnungen und Stadthäusern. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit entfernt. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (8 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Bushaltestelle Osterangerstraße. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage des meinraum München West ist insbesondere für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99 und in drei Minuten auf die A8. Perfekt angebunden eben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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