IMMOBILIEN SCHNEIDER - Waldperlach - tolle 3 Zi-Whg. mit Parkett , EBK und 2 großen Balkonen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.740 €
Preis/m²
17,58 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.740 €
Preis/m²
17,58 €
81739 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFQ7LPSMGV

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Objektbeschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Die von uns hier angebotene wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970. Beim Betreten der Wohnung überzeugt auf den ersten Blick die ideale Raumaufteilung, die durch den besonders gut geschnittenen Grundriss alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts bietet. Viele und große Fenster sorgen für ein besonders freundliches Wohnambiente. In allen Zimmern wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie die großzügige Diele. Von hier aus kommen Sie in die Wohnküche mit Einbauten, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer und Kinderzimmer. Der schöne Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein weiterer Süd-Ost-Balkon vom Kinderzimmer. Das Duschbad ist modern ausgestattet mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster. Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24-Stunden bearbeitet. Vielen Dank !

Sonstiges
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten ( Mindestmietdauer: 1 Jahr). Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter. Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilie Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.740,00 €
Preis/m²
17,58 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.7
Gültig bis
2028-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung sit wie folgt ausgestattet:

- Eichen-Dielen in allen Zimmern, im Flur und in der Diele;
- elektrische Außenrollos an allen Fenstern;
- Deckenspots in der Diele und im Flur;
- Wohnküche mit Einbauküche samt allen Geräten;
- geschmackvolle Fliesenauswahl in Wohnküche und im Bad in grauer Farbgebung;
- modernes Duschbad mit Glasduschkabine, beleuchtetem Spiegel und Fenster; sowie Waschmaschinenanschluss;
- Weiße Türen, teilweise mit Glasausschitten;
- 2 Balkone in Süd-West- und Süd-Ost-Ausrichtung;
- eigener großer Kellerraum;

Lagebeschreibung

Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Waldperlach, umgeben von vielen gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, liebevoll geplanten Außenanlagen mit hochwertigen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Details.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch zum ausgiebigen Shoppen sind bequem zu erreichen und liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls sind Schulen und Ärzte gut erreichbar.

Mit dem Ostpark, dem Michaelibad, mehreren Biergärten und Restaurants befinden sich eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen in der direkten Nachbarschaft und vertreiben so die Langeweile.

Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Waldperlach", mit dessen Linie sie bequem die U-Bhanhaltestelle "Neuperlach Zentrum" erreichen.
Von dort aus sind Sie mit den U-Bahnlinien U4, U7 und U8 hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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