Sonniges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Schwabing!

Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Mietpreis
990 €
Preis/m²
43,04 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Mietpreis
990 €
Preis/m²
43,04 €
80804 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPIZ2NWDKZ

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Objektbeschreibung

Modernes 1-Zimmer-Apartment im 6. Obergeschoss in attraktiver Lage der Leopoldstraße 204. Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Die integrierte Einbauküche ist bereits ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einem großflächigen Spiegel. Der Westbalkon erweitert den Wohnraum und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Entfliehen Sie dem hektischen Alltag - Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,24 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 236
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
43,04 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.970,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Alle Highlights auf einen BlickWohnräume:Hochwertige Einbauküche1-Zimmer-Wohnung mit BalkonEchtholzparkett in allen WohnräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenGegensprechanlageBadezimmer:Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und großflächigem SpiegelHandtuchheizkörperFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-Einzelstellplätze auf AnfragePersonenaufzüge von der TG bis zum DGPrivates Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das Leopold-Carré liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schwabinger Tor und zählt zu den begehrtesten Wohnensembles im nördlichen Schwabing. Eingebettet zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße überzeugt diese Adresse durch ihre besondere Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Ruhe. Dank der Lage in zweiter Bebauungsreihe genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente - ein echtes Refugium mitten in der Stadt, das unter Kennern bereits als das "neue Schwabing" gilt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der schnelle Anschluss an den Mittleren Ring, die Autobahn A9 sowie den Flughafen München garantiert optimale Mobilität. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Tram- und Busanbindungen befindet sich direkt vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, soziale Einrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot liegen in unmittelbarer Umgebung. Die beliebten Schwabinger Cafés, das lebendige Nachtleben und eine große Auswahl an Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Attraktive Ziele wie die Münchner Freiheit, die Hohenzollernstraße, das Uni-Viertel sowie der Englischer Garten befinden sich ganz in der Nähe. Kurzum: Alles, was Schwabing so besonders macht, liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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