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Möblierte Garten-Maisonette designed by Sebastian Zenker im Neuhausener Neubau-Projekt VINZENT



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
3.490 €
Preis/m²
33,24 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
3.490 €
Preis/m²
33,24 €
80636 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYV2TCUSPQ

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Objektbeschreibung

Privat und naturnah: Schon die Lage im grünen Innenhofgarten von VINZENT macht diese Maisonette zu einer besonderen Wohnung. Über zwei Ebenen erstrecken sich die Wohnbereiche im ruhigen Hofhaus. Eines der Highlights ist die offen gestaltete, helle Wohnküche mit ihrem direkten Blick nach draußen auf die nach Süden ausgerichtete private Terrasse und den grünen Innenhofgarten. Der großzügige Masterbereich mit Schlafen, Bad und Ankleide ist entspannter Rückzugsort. Auch für das Arbeiten zuhause steht viel Platz zur Verfügung.

Sonstiges
Optional: Rückbau der beweglichen Möblierung möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 113,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.490,00 €
Preis/m²
33,24 €
Nebenkosten
420,00 €
Warmmiete
3.910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
11.970,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
INTERIOR
- Vollmöblierung (Optional Rückbau zur Teilmöblierung möglich)
- designed by Sebastian Zenker
- hochwertige Schreiner-Einbauküche von Würzburger mit Einbaugeräten von Miele
- maßgefertigte Einbauten lokaler Hersteller
- Echtholzparkett, Eiche
- Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
- Schaltersystem von Gira
- Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay

BAD
- Feinsteinzeugfliesen, hell
- Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Dusche mit Glastrennwand

MEHRWERTE
- Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
- E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
- Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
- Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen

Lagebeschreibung

KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER.
Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

- ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
- Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
- Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
- Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
- Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
- Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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