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3-Zimmer möbliert | nahe Moosachbahnhof | Balkon & Grünblick



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
27,85 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
27,85 €
80993 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2NQHXXMLF

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Objektbeschreibung

Moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Bahnhof Moosach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche, einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Westbalkonder großzügige Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Von hier aus öffnet sich der Blick auf Bäume und Gartenflächen – ohne direkte Bebauung vor dem Balkon. Dieses offene, ruhige und grüne Wohngefühl ist in

städtischer Lage selten und macht die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.

Ausstattung auf einen Blick:

- großzügiger Westbalkon

- freier Blick ins Grüne, keine direkte Bebauung gegenübe

- August 2026 neu verlegter Echtholzboden

- Einbauküche

- Tageslichtbad mit Badewanne

- dreifach verglaste Fenste

- Wärmepumpe

- Energieeffizienzklasse A+

- Kellerabteil

- kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
27,85 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.550,00 €
Kaution
5100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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