Top Lage + voll möbliert: WG-Zimmer bei Neuaubing

Wohnfläche
ca. 18 m²
Zimmer
1
Mietpreis
735 €
Preis/m²
40,83 €
Wohnfläche
ca. 18 m²
Zimmer
1
Mietpreis
735 €
Preis/m²
40,83 €
81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2SL8NXFU7

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte WG-Zimmer im 1. Obergeschoss eines modernen, sechsgeschossigen Wohnhauses bietet auf rund 18,25 m² eine durchdachte und hochwertige Wohnlösung im Herzen von München. Das Zimmer präsentiert sich in neuwertigen Zustand und wurde zuletzt 2026 modernisiert, sodass Sie von einer zeitgemäßen und gehobenen Ausstattung profitieren. Der hochwertige Laminatboden verleiht dem Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre, während Fliesenbereiche in den Nasszonen für eine praktische und pflegeleichte Gestaltung sorgen. Über den eigenen Balkon lässt sich die frische Stadtluft in vollen Zügen genießen, ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder zum Entspannen am Abend. Die Gemeinschaftsflächen der WG sind bestens ausgestattet: Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Koffer oder saisonale Gegenstände. Ein Aufzug im Haus macht das tägliche Leben besonders komfortabel und barrierefrei. Das Zimmer ist ab dem 01. Dezember frei und wartet auf einen neuen Mitbewohner, der das moderne Wohnen in einer der begehrtesten Städte Deutschlands schätzt.

Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher, nur Männer erwünscht, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 18 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
40,83 €
Warmmiete
820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
Vollmöbliert (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl)
WLAN / Highspeed-Internet
Gemeinschaftsküche inkl. Herd, Ofen, Kühlschrank
Waschmaschine vorhanden
Spülmaschine vorhanden
Bad mit Dusche/Badewanne
Stauraum (Regale, ggf. Kellerabteil)
Parkmöglichkeiten in der Nähe
Ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe
Gute Anbindung (S-Bahn Neuaubing fußläufig)

Lagebeschreibung

Das Zimmer liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens und bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Adresse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass Sie die pulsierende Münchner Innenstadt bequem und schnell erreichen können.

Im unmittelbaren Umfeld finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu charmanten Fachgeschäften und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein und sorgen für ein lebendiges Ambiente direkt vor Ihrer Haustür.

Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen, Kindertagesstätten und weitläufigen Grünflächen, die zum Erholen und Spielen einladen. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten die ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem privaten Pkw, macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die Mobilität schätzen. Kurzum: Das Zimmer bietet Ihnen eine Wohnadresse, die keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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