3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Obermenzing

Diese renovierte 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet einen praktischen Grundriss für den täglichen Bedarf. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Die Küche kann optional mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld) übernommen werden. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet; ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ein Balkon lädt zudem dazu ein, den Feierabend entspannt zu genießen. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, wodurch zusätzlicher Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten gegeben sind.

Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar.

Für die Bewerbung um die Wohnung benötigen wir folgende Unterlagen:

Mieterselbstauskunft: Vollständig ausgefülltes Formular zu Personendaten und Einkommen.

Einkommensnachweise: Kopien der Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate bzw. bei Selbstständigen geeignete Nachweise (z. B. BWA, Steuerbescheid).

SCHUFA Bonitätsauskunft: Aktuelle Auskunft über die Kreditwürdigkeit (nicht älter als drei Monate).

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Bestätigung des derzeitigen Vermieters.

Identitätsnachweis:

Lage

Die Immobilie liegt in Obermenzing, einem Stadtteil, der für seine angenehme Wohnatmosphäre geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 56 und 143 gut gewährleistet, was eine flexible Mobilität im Alltag ermöglicht. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zu regionalen und überregionalen Zielen. Die Autobahnanschlüsse A96 und A99 sind ebenfalls rasch erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität für Pendler und Reisende. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden den Stadtteil zuverlässig mit den umliegenden Vierteln. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich im direkten Umfeld. Auch gastronomisch bietet Obermenzing eine angenehme Vielfalt – von traditionellen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sichergestellt; weitere Einrichtungen und das Krankenhaus Pasing sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindertageseinrichtungen und Schulen, die teilweise fußläufig erreichbar sind.

k.A.
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