Wunderschöne, möblierte Gartenwohnung, zentral und ruhig, mit großem Gartenanteil

Die möblierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 5-Parteienhauses. Von der großzügigen Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sind alle Räume separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine große Balkontür mit Fenster sowie ein weiteres Fenster. Dadurch ist der Raum schön hell. Das Wohnzimmer ist mit einem neuen Ecksofa ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Von dort führt eine Treppe in den ca. 70 m² großen Garten, der zur Wohnung gehört. Der Garten ist vollständig eingezäunt, hat ein eigenes Gartentor und ist der Wohnung als Sondernutzungsfläche zugeordnet. Das Schlafzimmer ist gemütlich und lässt sich durch den quadratischen Schnitt flexibel einrichten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit neuer Spülmaschine und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die gemeinschaftliche Waschküche und der Trockenraum können ebenfalls genutzt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Es wird nur an Berufstätige vermietet - die Wohnung ist grundsätzlich nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular und senden uns eine Mieter-Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft, eine Auskunft des Vormieters, einen Identitätsnachweis sowie Einkommensnachweise zu. Anfragen ohne diese Unterlagen können nicht bearbeitet werden. Vermietung nur in Verbindung mit Tiefgaragenstellplatz (100€). Die Gesamtmiete beträgt also 1700,-€. Die Wohnung ist leer und könnte bereits zum 01.11.2026 bezogen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z