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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Sendling Am Harras



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
18,38 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
18,38 €
81369 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEPQ4WDTD2

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Objektbeschreibung

Diese einladende Wohnung befindet sich in der Albert-Roßhaupter-Straße in München im lebhaften Stadtteil Sendling-Westpark. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 68,2 m² bietet dieses Objekt drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche (ohne Einbauküche). Die Wohnung liegt im 2. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, das 1958 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2026 zuletzt renoviert. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten.

BESICHTIGUNGEN: Am Mittwoch, 17.06.2026 ab ca. 15 Uhr. Sie erhalten per E-Mail eine Einladung. Bitte nur bewerben, wenn Sie für eine Besichtigung verfügbar sind. Senden Sie Ihre aussagekräftige Bewerbung unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer am besten an: [email protected]
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
18,38 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3750
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der gepflegte Zustand des Gebäudes und die ansprechende Raumaufteilung, die viel Licht einlässt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wünschen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 30 m entfernt, während die Bahnhöfe RB 55 und RB 57 in nur 200 m erreichbar sind. Für Ihre täglichen Einkäufe sorgt ein Supermarkt namens Istanbul in nur 40 m Entfernung. Zudem finden sich zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe – nur 55 m und 65 m entfernt – ideal für kulinarische Ausflüge. Für Bildungseinrichtungen finden Sie die Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Süd in 200 m und die EU Business School in 1450 m Entfernung.Schließlich können Sie den nahegelegenen Westpark genießen, der hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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