Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung mieten München Trudering-Riem > Exposé

Einzigartige 1,5-Zi.-Whg. mit Privatgarten + TOP-Hobbyraum in Bestlage Gartenstadt-Trudering



teilen
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.196 €
Preis/m²
22,57 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.196 €
Preis/m²
22,57 €
81825 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLIXXGCBCR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche, gepflegt 1,5-Zi.-Wohnung befindet sich idealerweise auf der Rückseite des Gebäudes. Das praktische Gartenhaus im ca. 100 qm großen Garten ist bestens geeignet zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Utensilien für Garten und Wohnung. Das Mehrfamilienhaus besitzt lediglich 11 Wohneinheiten und besticht mit einer gepflegten Gartenarchitektur, ruhig und doch zentral gelegen. Die Wohnfläche im EG beträgt 39,65 qm, die Nutzfläche im UG 25,71 qm, es ergibt sich daher eine großzügige Fläche. Der Hobbyraum wird jedoch nur zur Hälfte zur Wohnfläche berechnet mit 12,95 qm.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.196,00 €
Preis/m²
22,57 €
Nebenkosten
83,00 €
Heizkosten
202,00 €
Warmmiete
1.481,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.588,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.196,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gute Innenausstattung, große Fenster und Terrassenelement im EG mit 3-fach-Verglasung, Laminat im EG und UG, Einbauküche (mit Schiebetüre zum Platzsparen). Das Badezimmer und die Küche sowie der Hobbyraum haben optimalerweise ein Fenster mit schönen Ausblick. Im EG befindet sich eine kleine Abstellkammer, die als Garderobe eingerichtet werden kann. Der zusätzlich gemauerte Keller im UG wurde vom Mieter als Arbeitszimmer benutzt. Der Garten (ca. 100 qm) ist zur alleinigen Nutzung und mit einem Zaun abgegrenzt. Der Hobbyraum, ausgestattet mit Heizung und großem Fenster, ist nicht nur vom Wohnzimmer aus über eine Granittreppe begehbar, sondern zusätzlich auch von der Garage aus zu erreichen. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist ein Einzelstellplatz, kein Duplex.

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt Trudering ist ein beliebter und sehr attraktiver Stadtteil im Münchner Osten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mittels U/S-Bahn und Bus befindet sich in nächster Nähe zur Wohnung. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig bzw. mit Rad bestens erreichbar. Sportbegeisterte kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Erholungssuchende nach einem anstrengenden Arbeitstag. Grünflächen, Sportplätze und Freizeitanlagen in der Nähe laden zu Aktivitäten und Abwechslung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München