Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Allach mit Stellplatz und eigenem Gartenanteil

Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Sie verfügt über eine Grundfläche von rund 68 m²; aufgrund der Dachschrägen beträgt die anrechenbare Wohnfläche ca. 56 m². Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einen Flur. Die Wohnräume und der Flur wurden im Jahr 2024 mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; die erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer eigenen Küche stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein separat zugeordneter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.225 € und setzt sich aus 995 € Nettokaltmiete, 50 € Stellplatzmiete sowie 180 € Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet; Haushaltsstrom ist nicht enthalten. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB geschlossen. Aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts eignet sich die Wohnung besonders für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z