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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.336 €
Preis/m²
28,41 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.336 €
Preis/m²
28,41 €
80809 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSYQKL7DHL

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes in der Preußenstraße, 80809 München. Mit einer Wohnfläche von 47,11 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare oder Singles.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar und die monatliche Miete beträgt 1.335,50 EUR zuzüglich 189,00 EUR (inkl. Heizung) Nebenkosten, was einen Gesamtmietpreis von 1.524,50 EUR ergibt. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls verfügbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Bilder dienen als Beispiel.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.335,50 €
Preis/m²
28,41 €
Nebenkosten
118,00 €
Heizkosten
71,00 €
Warmmiete
1.524,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.006,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine moderne Einbauküche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme, und die Energieeffizienzklasse ist C. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Die Preußenstraße liegt in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil von München. Die Nachbarschaft ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, und auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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