Freundliche 2-Zimmerwohnung mit separater Essecke und großem Balkon direkt am Südpark

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
17,91 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
17,91 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVDTGC69MW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Obersendling! Diese freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Essecke besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und dem großen Balkon (ca. 13 qm), der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer her zugänglich ist. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare, die nur für eine befristete Zeit in München bleiben oder für diejenigen, die sich noch nicht fest and die Stadt binden möchten. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet! In den Nebenkosten sind auch die Kosten für das Internet enthalten! Stromkosten zahlt der Mieter selbst. Es gibt eine praktische Diele mit Einbauschrank und separater Abstellkammer (ca. 12 qm), eine freundliche helle Küche mit sämtlichen Elektrogeräten (ca. 6 qm), ein Bad mit Badewanne und praktischen Einbauten (ca. 3 qm), eine separate helle Essecke (ca. 7 qm), ein Wohnzimmer mit Einbauregalen (ca. 21 qm) und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauelementen (ca. 12 qm). Die Wohnung befindet sich im 7.OG mit Aufzug. Es gibt in der Wohnung keinen Waschmaschinenanschluß, aber eine Wasch- und Trockenmöglichkeit mit Münzgeräten im Untergeschoß! Zu der Wohnung gehört kein Kellerabteil! Für weitere Rückfragen kontaktieren Sie bitte direkt Frau Schrottenbaum: Handy 0172 96 85 648

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Impressum: Schrottenbaum Immobilien Renate Schrottenbaum Hubertusstr. 80 82031 Grünwald Tel: 0172 9685648 E-Mail: [email protected] Vertretungsberechtigte: Renate Schrottenbaum Erlaubnis nach § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de USt.-IdNr.: DE221049523 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) München Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Bemerkungen: Wir nehmen nicht an an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle lt. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil. Datenschutzhinweise: Ihre Angaben werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich an den Immobilienanbieter weiter geleitet. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weiter gegeben. Haftungshinsweise: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehme ich keine Haftung für den Inhalt externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten und Unterseiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 13 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
17,91 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
209
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* neuwertiger Vinyl-Fussboden im Wohn- und Schlafzimmer
* Laminatboden in der Diele und im Essbereich
* neuwertige Fenster
* Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
* gepflegtes Bad mit Badewanne
* praktische Möblierung mit Doppelbett, Regalen, Sofa, Beleuchtung usw.

Es gibt in der Wohnung keinen Waschmaschinenanschluß, aber eine Wasch- und Trockenmöglichkeit mit Münzgeräten im Untergeschoß! Zu der Wohnung gehört kein Kellerabteil!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Obersendling in Fussnähe zur U3 Machtlfingerstrasse. Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der wunderschöne Südpark liegt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Erholung im Grünen ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Ärzte etc.) befinden sich in unmittelbarer, teilweise fußläufiger Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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