Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 1x Balkone am Hohenzollernplatz

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
25,84 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
25,84 €
80796 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CX1Y58A6IB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, vollständig und geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ist ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Bequem erreichen Sie die Wohnung über den Aufzug - ein zusätzliches Plus an Komfort im Alltag. Herzstück der Wohnung ist das großflächige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum Balkon viel Tageslicht und eine offene, einladende Atmosphäre bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei separate Schlafzimmer, die Rückzugsräume für Familie, Gäste oder ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten. Die separate Küche mit Fenster sorgt für eine helle, gut belüftete Kochumgebung und lässt sich vielseitig nutzen, während das Badezimmer mit praktischem Waschmaschinenanschluss das durchdachte Wohnkonzept abrundet. Insgesamt präsentiert sich hier eine einzugsfertige Wohnung, die Wohnkomfort, Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Angebot wird nicht lange auf dem Markt sein.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere den Grundriss sowie den Energieausweis. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Vermieter bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails. Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermietung oder Vermarktung Ihrer Immobilie. Bange Immobilien GmbH Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn Telefon: 089 41612768 E-Mail: [email protected] Web: www.bangeimmobilien.de Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: HRB 310970 Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
25,84 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.4
Gültig bis
2028-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Vollständig und geschmackvoll möbliert
- ab sofort verfügbar
- Aufzug
- Großflächiges Wohnzimmer
- Balkon
- Balkon zum Entspannen im Freien
- 2x separate Schlafzimmer
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Hinweis:
Einige Fotos wurden digital bearbeitet bzw. virtuell möbliert und dienen nur der Veranschaulichung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt am Hohenzollernplatz im beliebten Stadtteil Schwabing-West - einem der gefragtesten Wohnviertel Münchens. Charmante Altbaufassaden, von Bäumen gesäumte Straßen und eine lebendige, zugleich gehobene Atmosphäre prägen dieses Quartier.

Die Hohenzollernstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und inhabergeführten Geschäften liegt direkt vor der Tür und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für die tägliche Versorgung sorgen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch der traditionsreiche Elisabethmarkt am Elisabethplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet frische, regionale Produkte.

Naherholung findet sich ganz in der Nähe: Der Luitpoldpark, der Englische Garten sowie der Olympiapark laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2) befindet sich direkt am Platz, ergänzt durch mehrere Tram- und Buslinien. So erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Universitäten in nur wenigen Minuten. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist ebenfalls schnell und unkompliziert.

Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, erstklassiger Infrastruktur und der besonderen Wohnqualität, für die Schwabing bekannt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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