Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Designausstattung mitten in der Maxvorstadt

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
37,50 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
37,50 €
80333 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXIKE64DLI

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Objektbeschreibung

AMALIE. Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Lagen von München. Ein urbanes Refugium von außergewöhnlicher Qualität. Eine Architektur, die begeistert. Mit einer Ausstattung, die Maßstäbe setzt. KEY FACTS Innenhof-Ensemble für neues Wohnen und Arbeiten Moderne Neubauten mit Balkonen und Dachterrassen Hochwertig sanierte, klassizistische Villa mit Büros Von Landschaftsarchitekten gestalteter Innenhof mit Boulebahn Lebendiges Umfeld Maxvorstadt: Kunst, Kultur & Wissenschaft

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.700,00 €
Preis/m²
37,50 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
3.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
8.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Erstklassig, großzügig, elegant: In der Kombination aus hochwertigen Materialien, zeitgemäßer Technik und durchdachten Details entsteht eine Ausstattung, die begeistert.

Eichenparkett
Fußbodenheizung/-kühlung in allen Räumen
Exklusive Schreiner-Einbauküchen von J*GAST by Holzrausch: Geräte von Gaggenau, Miele und Bora, Natursteinarbeitsplatte, Icemaker
Maßgefertigte Garderoben und Einbaulösungen
Dimmbare Deckenspots im Bad
Hochwertig ausgestattete Design-Bäder
Großformatige, helle Fliesen designed by Matteo Thun
Armaturen von Dornbracht in chrom
Begehbare Rainshower-Duschen
Waschtischunterschränke mit Ambientelicht
Beleuchtete, dimmbare Spiegel
Handtuchwärmer
Holz-Alu-Panoramafenster
Abstellraum
Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Touch-Screen-Video-Gegensprechstellen von Gira
Glasfaseranschluss
Repräsentative Treppenhäuser
Design-Lichtkonzept
Von Landschaftsarchitekten gestalteter Innenhof
Tiefgarage mit E-Mobility

Lagebeschreibung

MITTEN IM GESCHEHEN. 360°.
Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble aus Königsplatz, Universität, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Ein pulsierendes Umfeld, dessen Vielfalt und Lebendigkeit an jeder Ecke zu spüren ist.

BESTE AUSGANGSLAGE FÜR URBANE LEBENSQUALITÄT
Eine Vielzahl renommierter Museen machen die Maxvorstadt zu einem Museumsviertel von internationaler Bedeutung. Im vibrierenden Bezirk zwischen Karlsplatz und Theresienstraße sind auch Wissenschaft und Lehre zuhause, wie etwa die Bayerische Staatsbibliothek, die Ludwig-Maximilians-Universität oder die Technische Universität. Stilvolle Boutiquen und ausgesuchte Geschäfte laden zu entspanntem Shopping ein. Die lebendige Cafe- und Restaurantszene ist legendär und reicht von der alteingesessenen Institution bis hin zum brandaktuellen Insta-Spot. Einen hohen Freizeitwert bieten die Grünanlagen auf dem Königsplatz und an den Pinakotheken sowie der Alte Botanische Garten.

ANBINDUNG
Siegestor, Odeonsplatz, Hofgarten, Eisbachwelle, Marienplatz: alles ist fußläufig in maximal 15 Minuten erreichbar. Bus, Tram und U-Bahn halten direkt vor der Haustür. Und für alle, die es in die Ferne zieht, geht es über die A9 in unter 40 Minuten zum Münchner Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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