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München Obersendling - schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.515 €
Preis/m²
22,61 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.515 €
Preis/m²
22,61 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6813NIBGU

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Sie ist im Schlaf- sowie im Kinder- / Arbeitszimmer mit einem sehr schönen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind getrennt, in der Küche sind Fenster vorhanden. Die Wohnung hat keinen Balkon, das Bad verfügt über ein Fenster in die Küche wodurch querlüften sehr gut möglich ist. Angeboten wird ein Indexmietvertrag. Es handelt sich um einen Altbau, im Haus gibt es keinen Lift. Aus dem Grund ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar. Ebenfalls im gleichen Stockwerk befindet sich eine zu ausschließlich dieser Wohnung zugehörige Kammer. Die Wohnung ist aktuell anders eingerichtet. Ein Grundriss liegt leider nicht vor.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.515,00 €
Preis/m²
22,61 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
135,00 €
Warmmiete
1.785,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Böden in Wohn- sowie in Kinderzimmer sind mit einem hochwertigen Fischgrät-Parkett versehen, die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und umfasst ein Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Einbauschränke.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet – alle Fliesen wie auch Waschbecken und Badewanne sind in weiss gehalten. Bad und WC sind getrennte Räume.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist zur Baierbrunner Straße gelegen. Diese Straße ist eine Nebenstraße, die von der Boschetsrieder Straße weg geht.

Zentrale Lage durch sehr gute Verkehrsanbindung: Die U3 an der Haltestelle Obersendling ist nur wenige Schritte entfernt, bis zur Haltestelle Marienplatz sind es lediglich 10 Minuten Fahrtzeit. In 6-7 gehminütiger Entfernung befindet sich die S-Bahn / BOB-Haltestelle Siemenswerke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten an der Isar. Auch der Südpark ist nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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