AIGNER - Großzügige Altbauwohnung mit Wintergarten und Loggia im Herzen von Nymphenburg

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 179 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1875 im begehrten Münchner Stadtteil Nymphenburg. Das eindrucksvolle Gebäude präsentiert sich als reich gegliederter, neubarocker Mansardwalmdachbau mit markanten Eckerkern, stilvoller Altane und charakteristischem Zwerchhaus.Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde der historische Charakter der Immobilie behutsam mit modernem Wohnkomfort verbunden. So entstand eine gelungene Symbiose aus klassischem Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnqualität. Großzügige Raumverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss unterstreichen das besondere Ambiente dieser Wohnung.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus nahezu alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend erweitert der Wintergarten den Wohnbereich um einen weiteren lichtdurchfluteten Raum, der sich beispielsweise als Leseecke, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle und funktionale Küchengestaltung. Darüber hinaus stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine gemütliche Loggia ergänzt das großzügige Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.Für zusätzlichen Wohnkomfort steht neben einem Tageslichtbad mit Badewanne ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein separater Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls innerhalb der Wohnung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen optional anmietbaren Garagenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Hochparterre 4.117,00 Euro + 150,00 Euro Stellplatz (optional) + 860,00 Euro NK = 5.127,00 Euro Gesamtmiete.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1875 Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen