*Voll möblierte 3-Zi.-Wohnung mit großer Loggia, TG-Stellplatz, Strom & Internet inkl.*

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
30,86 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
30,86 €
81677 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCHW176I98

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Objektbeschreibung

THE GRAND - Vogelweidestraße 3a, stilvolles Wohnen in Bogenhausen Im repräsentativen Münchner Stadtteil Bogenhausen verbindet THE GRAND moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem anspruchsvollen Wohnambiente. Großzügige Freiflächen und die attraktiv gestalteten Außenanlagen unterstreichen den exklusiven Charakter des Wohnquartiers. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Herzstück ist der ca. 28 m² große Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Ankleide-/Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia. Besonderen Komfort bieten die zwei Bäder, darunter ein großzügiges Bad en suite. Die Wohnung wird vollmöbliert mit hochwertigen Möbeln vermietet und ist ab sofort bezugsfrei. Ein Kellerabteil und ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die Vermietung erfolgt als Pauschalmiete (Gesamt 2.995,- €), in der Miete sind Möblierung, Nebenkosten, Strom, Internet sowie der Stellplatz bereits enthalten.

Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Der Mieter hat keine Provision zu entrichten. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre Walser Immobiliengruppe

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 745
Verfügbar ab 2026-09-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
30,86 €
Nebenkosten
345,00 €
Warmmiete
2.995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
- Großzügige Loggia, ideal zum entspannen
- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Naturholz-Parkett in den Wohnräumen
- Bad en Suite und zusätzliches Duschbad
- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung
- Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Privatsphäre
- Videogegensprechanlage zur sicheren Kommunikation
- Komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Großes Kellerabteil
- Vollmöbliert, Siehe Fotos

Lagebeschreibung

- Premium-Wohnquartier THE GRAND in repräsentativer Lage in München-Bogenhausen
- Direkt an der Prinzregentenstraße, gegenüber dem Vogelweideplatz
- Sehr gute Verkehrsanbindung an Mittleren Ring und A94
- U4 Böhmerwaldplatz ca. 800 m entfernt
- S-Bahn Leuchtenbergring fußläufig erreichbar
- Schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. in der Umgebung
- Hoher Freizeitwert durch Isarauen, Maximiliansanlagen und Englischen Garten
- Vielfältige Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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