Voll möblierte + voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

•Befristete Vermietung: Mindestmietzeit 12 Monate (01.09.2026 bis 30.08.2027) Verlängerung jederzeit möglich

•Online-Besichtigung möglich

•Haustiere nach Abstimmung erlaubt

Objektbeschreibung

Besonders schöne, voll ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im ersten Stock (Zweifamilienhaus) in Harlaching, direkt am Perlacher Forst. Die Aussicht vom Balkon ist außergewöhnlich, direkt auf den Waldrand. Die Vermieter wohnen mit zwei Katzen im Erdgeschoss die sich auch gerne mal im Treppenhaus und an der Wohnungstüre bemerkbar machen.

Die Wohnung wird ab 01. August renoviert – eine Besichtigung ist trotzdem jederzeit persönlich oder Online möglich.

Mieter brauchen nur ihre persönlichen Gegenstände mitzubringen, können einziehen und sich wohlfühlen. Diese schöne Wohnung ist komplett ausgestattet - nur noch den Koffer öffnen – Ihr neues Wohnen beginnt hier. Ihr "Ready-to-live"-Heim: Einziehen - ohne an Möbel, Pfannen, Töpfe oder Bettwäsche zu denken.

Verfügbar ab: 01.09.26 für mindestens 12 Monate (Verlängerung möglich).

Aktuell finden noch Renovierungsarbeiten statt.

Ausstattung:

Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Balkon – voll möbliert, hell und freundlich eingerichtet.

Wohnzimmer (ca. 22 m²): Parkettboden, Couch (zum ausklappen), Flachbildfernseher (46 Zoll), Esstisch mit vier Stühlen, diverse Möbel. Große Fensterfront mit Balkontüre und extra Fenster.

Schlafzimmer (ca. 18m²): Bett (Ehebett, 1,80 m breit) inkl. Bettwäsche, Kleiderschrank, Kommoden, Stuhl, etc. 2 Fenste

Küche (ca. 10 m²): komplett mit Geschirr (Gläser, Teller, Besteck) und sonstigen Küchenutensilien, Kaffeemaschine, Heißluft Fritteuse, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Induktionsherd, Umluft Backofen, Dunstabzugshaube, Tisch mit Stühlen, Fenster, etc.

Küche, Wohn- und Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollladen.

Bad (ca. 5,6 m²): Waschmaschine mit Trockner, 2 Fenster, Spiegelschrank, Badewanne mit Duschvorhang, Föhn, etc.

Flur (ca. 4,6 m²): Garderobe, Schrank, Schuhablage, Staubsauger, Bügeleisen + Brett, etc.

Parken: Rund ums Haus sind an der Straße ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden (kostenlos).

Sonstiges: W-Lan und Internet-Flatrate bis 300 Mbits/s. Internet ist in der Kaltmiete von 1.650 € enthalten.

Nebenkosten: Strom (100 €) + Gasheizung (150 €) – nur die GEZ (beträgt derzeit ca. 19 € monatlich) und eine private Haftpflichtversicherung muss selbst bezahlt und angemeldet werden.

•Im Haus leben zwei freilaufende Katzen.

•Mieter können auf dem Balkon rauchen, die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

•Im Laufe diesen und nächsten Jahres finden rund ums Haus Renovierungsarbeiten statt – natürlich versuchen wir die Lärm- und Dreckbelästigung so gering wie möglich zu halten.

Die erste Miete und die Kaution sind bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

•Ideal für Unternehmen zur temporären Unterbringung von Expats & internationalen Fachkräften, Interim-Managern, C-Level / Senior Executives.

•Die Wohnung ist NICHT für Familien oder mehr als zwei erwachsene Personen geeignet. Wir bevorzugen alleinstehende Mieter, bzw. Pärchen.

•Vermietung nur an Nicht-Leistungsempfänger und nur an Personen ohne Bezug von Transferleistungen, Bürgergeld oder Ähnlichem.

•Vermietung an höchstens zwei Erwachsene – keine WG.

Bitte schreiben Sie uns an und teilen Sie uns etwas über sich selbst (Kurzvorstellung), die Einkommenssituation, etc. mit.

Besichtigung: Jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00