Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Einliegerfläche

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Mietpreis
6.300 €
Preis/m²
32,31 €
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Mietpreis
6.300 €
Preis/m²
32,31 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFSQMSSV5U

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Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten und hochwertig gestalteten Treppenhauses wird der besondere Anspruch dieser Immobilie spürbar. Der großzügige Flur mit maßgefertigtem Einbaukleiderschrank bietet viel Stauraum und führt durch eine elegante Flügeltür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich - das repräsentative Herzstück der Wohnung. Von dem offenen und hellen Wohn/-Essbereich gelangen Sie auf die beiden Sonnenbalkone sowie zur Designerküche. Die separate, weiße Einbauküche der Marke Alno setzt mit ihrer hochwertigen Alu-Arbeitsplatte - inspiriert von professionellen Kochstudios - ein stilvolles Designstatement mit besonderem Charme. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten Die beiden Bäder sind mit grauem Naturstein ausgestattet und zeitlos elegant gestaltet: Ein Bad verfügt über eine Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken, das zweite über eine Dusche. Ein echtes Highlight ist die zusätzliche Fläche im Untergeschoss: Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört eine separate Einheit mit zwei Zimmern und großem Duschbad zur Wohnung - ideal als Gästebereich, Homeoffice oder private Rückzugsmöglichkeit.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 35.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.01
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
6.300,00 €
Preis/m²
32,31 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
240,00 €
Warmmiete
6.790,00 €
Kaution
17.850
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 190,00 EUR
Stellplatzpreis
190,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.32
Gültig bis
2026-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
-Flügeltür zwischen Flur und Wohnbereich
-Großer Einbaukleiderschrank
-Alno-Designküche mit Alu-Arbeitsplatte
-Zwei Natursteinbäder (Wanne & Dusche)
-Zwei Sonnenbalkone
-Tiefgaragenstellplatz
-Separate Einliegerfläche mit zwei Zimmern und Duschbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im eleganten Stadtteil Bogenhausen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern, viel Grün und angenehmer Ruhe bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur.

Isarauen und Englischer Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar - eine Lage, die Urbanität und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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