Modern Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit WestBalkon - Nebenkosten inklusiv

Umfassend und hochwertig sanierte Wohnung. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 4. Stock des Gebäudes. Die helle und gut gelegene 3-Zimmerwohnung wurde komplett möbliert und umfassend mit allem was benötigt wird ausgestattet. Auf dem ruhigen Westbalkon läßt es sich nach Feierabend mit Blick ins Grüne entspannen. Das helle nach Westen gerichtete helle Wohn-Eßzimmer ist mit einer 2,5 Sitzer Couch, einem Sessel mit Hocker, einem großen 65 Zoll-Smart-TV mit Kabelanschluss und dem großen Massivholz-Eßtisch ausgetattet. Das nach Osten gerichtete Schlafzimmer ist mit einem 1,80 Meter breiten Doppelbett und einem 3 Meter deckenhohem Kleiderschrank eingerichtet. Im nach süden gerichtetem Büro / Kinderzimmer steht ein höhenverstellbarer Schreibtisch, Büro-/Kleiderschrank und ein Schlafsofa (ausziehbar auf 2x80cm ebene Liegefläche). Die neue Einbauküche ist umfassend eingerichtet u.a. mit Kaffeemaschine, Soda-Stream Wassersprudler, Toaster, Wasserkocher, Rührgerät, Zauberstab, Leonardo Gläser, WMF Besteck, Messer, weißes Geschirr, Töpfen, Pfannen. Natürlich finden sich hier neue Marken-Elektrogeräte Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und eine MIkrowelle. Das Badezimmer ist mit Dusche, beheizbarem LED-Spiegel mit USB-Ladestation, Handtuchheizkörper und Einbauschrank vom Schreiner sowie eigener Waschmaschine ausgestattet. Alle Zimmer können mittels elektrischen Rolläden verdunkelt werden. Neues Massivholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro Neuer einheitlicher Feinsteinzeug-Boden in Küche, Flur und Bad Neue Schreiner-Einbauküche mit allen Elektrogeräten Neuer Einbauschrank im Flur und Badezimmer (ebenfalls vom Schreiner) Neuer Holzoptik WPC-Belag auf dem Balkon Neue Heizkörper in allen Räumen Elektrische Rollläden in allen Räumen Neue Elektrik und Steckdosen Auch die technische Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig, insbesondere Internet und TV: Telekom MagentaXL Internet DSL 250 MBit/sec. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im MIetpreis inklusive und direkt über das Haus zugänglich. Das Haus verfügt zudem über eine große Dachterrasse im 7.Stock zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münz-Trockner und der Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen, sind ebenfalls vorhanden, auch ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Der kompetente Hausmeister wohnt im Haus. In der sehr gepflegten Anlage herrscht ein angenehmes Wohnklima. Kurzzeit-Besucherparkplätze gibt es auf dem Grundstück.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Inklusive der Nebenkosten Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, inklusive Internet und Tiefgarage (Einzelstellplatz). Strom muss separat angemeldet werden - nicht in der Miete enthalten Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an GEZ Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt. Haustiere sind nicht erwünscht. Kaution 5.000 Euro Die Mindestmietdauer beträgt 9 Monate. Auf Anfrage ist das Expose auch in Englisch erhältlich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, nur Nichtraucher, Geschlecht egal
Verfügbar ab 2026-10-22T22:00:00.000Z