Über den Dächern Schwabings - Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit offener Galerie

Über den Dächern Schwabings vereint diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette den Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit der Helligkeit und Weite eines modern ausgebauten Dachgeschosses. Auf ca. 165,54 m² erstrecken sich drei Zimmer plus offenem Galeriezimmer. Der direkte Aufzugszugang in die Wohnung sorgt dabei für besonderen Komfort. Die Hauptebene bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit luftiger Galerie, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine Diele mit Garderobenbereich. Großzügige Dachflächenfenster und stehende Gauben schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und eröffnen Ausblicke über die Dächer und ins Grüne. Über eine Treppe gelangt man in ein offenes Galeriezimmer mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neubarocken, denkmalgeschützten Eckhauses, das 1898/99 nach Plänen der Architektin Rosa Barbist errichtet wurde. Der Dachgeschossausbau wurde 2006 realisiert. Das aufwendig stuckierte historische Treppenhaus, die denkmalgeschützte Fassade und die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Wohnungen unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Die Wohnung ist gepflegt, bezugsfertig und ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z