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Moderne 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon!



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Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
27,56 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
27,56 €
81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFZJBY95TJ

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Objektbeschreibung

Geheimtipp im Münchner Westen: Facettenreiche 1,5-Zimmer-Wohnung, des Neubauprojekts Meinraum München West im Stadtteil Lochhausen. Die ca. 39,32 m² große Wohnung besticht durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Durch den abgetrennten Schlafbereich und die bodentiefen Fenster entsteht eine helle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine hochwertige Ausstattung wird im Meinraum München West als selbstverständlich angesehen. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Echtholzparkett erwartet Sie hier. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleichen Dusche, Duschverglasung und Handtuchheizkörper sowie durch einen großzügigen Balkon mit Südostausrichtung. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 96
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.075,00 €
Preis/m²
27,56 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.285,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.225,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Highlights auf einen Blick:Wohnräume:1,5-Zimmer Wohnung mit BalkonModerne und hochwertige EinbaukücheEchtholzparkett in allen Wohn- und SchlafräumenFußbodenheizung3-fach verglaste bodentiefe FensterElektrisch betriebene RolllädenVideogegensprechanlageBad:Duschbad mit bodengleicher Dusche und DuschverglasungHochwertige, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im BadMarkenarmaturenHandtuchheizkörperFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Personenaufzüge von der TG bis zum DGAutofreie InnenhöfePrivates KellerabteilBlockheizkraftwerk mit KfW-55-Standard Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 80,00€/Monat mit angemietet werden muss.

Lagebeschreibung

In Ihrem neuen Stadtquartier meinraum München West wurde viel Wert auf begrünte Freiflächen, Gärten, Spielplätze sowie Fuß- und Fahrradwege gelegt, denn hier ist nicht nur Ihre Wohnung Ihr Zuhause, sondern das ganze Viertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und soziale Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Mit dem Auto, der S-Bahn, Bus oder Rad: meinraum München West ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Ob Innenstadt, Flughafen oder in die umliegenden Naherholungsgebiete: Ihre Ziele erreichen Sie bequem und schnell. So sind Sie beispielsweise mit dem Auto in einer Minute auf der A99 oder in drei Minuten auf der A8. Zum Flughafen benötigen Sie gerade einmal 25 Minuten. Mit der S-Bahn dauert es ca. fünf Minuten bis Pasing und 18 Minuten zum Hauptbahnhof. Sie sind lieber sportlich mit dem Rad unterwegs? In 8 Minuten in der Aubinger Lohe, in 10 Minuten am Langwieder See oder in 5 Minuten an der Grundschule im Schubinweg. Perfekt angebunden eben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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