Top Lage + voll möbliert: WG-Zimmer bei Neuaubing

Wohnfläche
ca. 12 m²
Zimmer
1
Mietpreis
665 €
Preis/m²
55,42 €
Wohnfläche
ca. 12 m²
Zimmer
1
Mietpreis
665 €
Preis/m²
55,42 €
81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EID8QML86A

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Objektbeschreibung

Helles und modern ausgestattetes WG-Zimmer in einer gepflegten 5er-Wohngemeinschaft im Herzen von München. Das Zimmer mit einer Wohnfläche von 12 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines insgesamt sechsstöckigen Gebäudes und präsentiert sich dank der Modernisierung im Jahr 2026 in neuwertigen Zustand. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in hochwertigen Böden aus Laminat sowie gefliesten Nassräumen wider. Die Gemeinschaftsflächen überzeugen mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Badezimmer für die Mitbewohnerinnen und Mitbewohner. Ein Aufzug macht den Alltag komfortabler, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Zimmer ist ab dem 01. November 2026 verfügbar und richtet sich an alle, die unkompliziert und stilvoll in einer der begehrtesten Städte Deutschlands wohnen möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher, nur Männer erwünscht, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 12 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
665,00 €
Preis/m²
55,42 €
Nebenkosten
85,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
Vollmöbliert (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl)
WLAN / Highspeed-Internet
Gemeinschaftsküche inkl. Herd, Ofen, Kühlschrank
Waschmaschine vorhanden
Spülmaschine vorhanden
Bad mit Dusche/Badewanne
Stauraum (Regale, ggf. Kellerabteil)
Parkmöglichkeiten in der Nähe
Ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe
Gute Anbindung (S-Bahn Neuaubing fußläufig)

Lagebeschreibung

Das Zimmer liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens und bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Adresse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass Sie die pulsierende Münchner Innenstadt bequem und schnell erreichen können.

Im unmittelbaren Umfeld finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu charmanten Fachgeschäften und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein und sorgen für ein lebendiges Ambiente direkt vor Ihrer Haustür.

Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen, Kindertagesstätten und weitläufigen Grünflächen, die zum Erholen und Spielen einladen. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten die ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem privaten Pkw, macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die Mobilität schätzen. Kurzum: Das Zimmer bietet Ihnen eine Wohnadresse, die keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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