Ruhig, lichtdurchflutet, im Grünen, Nähe MVG, frei

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
20,00 €
81927 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENBQKMAPAL

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968, die in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten wurde wie z.B. neuwertige isolierverglaste Fenster und Fernwärme.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 8
Gerne laden wir Sie ein zu einer Besichtigung.
Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um ein paar kurze Angaben wie z.B. Personenzahl, Einkommensverhältnisse, Haustierhaltung, gewünschter Mietbeginn. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.440,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.760,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 netto Monatsmieten (4.380,00)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
AusstattungDiese ausgesprochen gut geschnittene Etagenwohnung in München Bogenhausen/Englschalking überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer sowie eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche inkl. Waschmaschine.Die Küche bietet außerdem genügend Platz um zusätzlich einen kleinen Tisch mit Stühlen zu stellen.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und somit ist es angenehm belichtet und gut belüftet.Ausreichend Platz bietet Ihnen das helle Wohnzimmer mit Essbereich für ein gemütliches Wohnen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den ruhigen und sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Sie schauen hier auf eine große Grünfläche mit altem Baumbestand.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sehr ansprechenden Zustand, sie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.Highlights auf einen Blick:• ca. 72 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• Balkon Südseite• sehr gepflegt• EBK im Mietpreis enthalten• Privater Außenstellplatz, gesichert durch eine Schranke.• Kellerabteil• Fahrradkeller• Gemeinschaftswaschraum• Lift• attraktive Lage in München

Lagebeschreibung

Bruno-Walter-Ring ., Englschalking, 81927 MünchenDer Stadtteil Bogenhausen-Englschalking zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.Die S-Bahn-Station "Englschalking" mit der S8 ist ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt und Flughafen. Zusätzlich sorgen zahlreiche Buslinien für flexible Mobilität - besonders die Linie 154 verbindet den Münchner Osten bequem mit Englischem Garten, Arabellapark, Universität, Maxvorstadt und Nordbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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