Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung mieten München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt > Exposé

Sonnige und ruhige 3-Zi.-DG-Wohnung in 80469 München - Nähe Viktualienmarkt



teilen
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.498 €
Preis/m²
26,29 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.498 €
Preis/m²
26,29 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUHGMS3Y6N

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Nachbarschaft Isar-Vorstadt in München. Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das 1875 erbaut wurde und im Jahr 2017 umfassend renoviert wurde.

Die veröffentlichten Fotos zeigen die Wohnung im Jahr 2020, unmittelbar vor Einzug des derzeitigen Mieters.

Aktuelle Fotos werden zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters nicht veröffentlicht.

Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich (Baudenkmal).

TV-Satempfang.
Kein Balkon oder Terrasse.
Kein Kfz-Stellplatz.
Kein Kellerabteil.

Ein längerfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht, mindestens für die Dauer von zwei Jahren, gerne auch darüber hinaus.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache zeitnah über unser Büro vereinbart werden.

Ein Besichtigungstermin ist für Freitag, den 30. Oktober 2026 eingeplant.

Anfragen in Textform (E-Mail) werden bevorzugt behandelt. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Die im Grundriss dargestellten Möblierungs- und
Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der
beispielhaften Darstellung und sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Alle von uns, Horrer Immobilien, veröffentlichten Angaben, Unterlagen und Beschreibungen zu Wohnungs- und Immobilienangeboten basieren
auf den Informationen der Eigentümer, Verkäufer oder Vermieter. Diese Angaben werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt; für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen
werden. Änderungen bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.498,00 €
Preis/m²
26,29 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
2.748,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
7.494,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die exklusive Dachlage, denn hier befindet sich lediglich diese eine Wohnung im Obergeschoss. Für zusätzlichen Komfort sorgt der installierte Personenaufzug, der Sie bequem vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss befördert.Hochwertige Dachflächenfenster sind mit elektrischen, fernbedienbaren und programmierbaren Rollläden ausgestattet und bieten Ihnen sowohl Licht als auch Privatsphäre nach Ihren Wünschen. Die stilvolle Diele empfängt Sie mit elektrischen Lichtkuppelfenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.Zudem erwartet Sie eine exklusive Schreiner-Einbauküche, die vollständig ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Einbauküche wurde vom Vermieter ausgestattet. Diese wird mitvermietet und ist im Mietpreis berücksichtigt.Beide Badezimmer, eines mit einer großzügigen Dusche und das andere mit einer Badewanne, erleben Sie als Oasen der Entspannung.Die gesamte, anrechenbare Wohnfläche von 95,20 m² verteilt sich auf ein modernes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche von 34,00 m², ein komfortables Schlafzimmer von 16,30 m², ein Arbeits- oder Gästezimmer von 11,80 m² sowie eine geräumige Wohndiele. Es gibt 2 Bäder mit je 6,2 m² und 5,6 m².Die nutzbare Fläche der Wohnung beträgt 116,2 m².Zusätzlich stehen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen für ein stilvolles Ambiente zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und dem Komfort des täglichen Bedarfs. Sie erreichen innerhalb von nur zwei Minuten sowohl den beliebten Viktualienmarkt als auch den charmanten Gärtnerplatz, während der Reichenbachplatz direkt vor Ihrer Tür liegt.Egal, ob es um den Einkauf von Lebensmitteln, den Besuch beim Arzt oder einen kurzen Stopp in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants geht, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Nachbarschaft ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollem Umfang zu genießen, ohne dabei auf die Bequemlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München