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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Thomas-Dehler-Straße



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.506 €
Preis/m²
18,83 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.506 €
Preis/m²
18,83 €
81737 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F23T5JFMRC

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit mehreren Etagen, gebaut im Jahr 2022. Es handelt sich um eine 4. Etage Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,52 m². Die Wohnung umfasst 2 Zimmer mit großer Wohnküche, ideal für Singles oder Paare.

Sonstiges
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, eine Tiefgarage ist jedoch nicht im Angebot enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.506 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 200 EUR, was eine Gesamtnettomiete von 1.866 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 16.09.2026 verfügbar. Die gepflegte Immobilie bietet einen modernen Lebensraum in einer urbanen, gut angebundenen Lage.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.506,00 €
Preis/m²
18,83 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.866,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.518,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Einbauküche, ein Aufzug sowie ein Kellerraum. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt und die Energiekosten senkt. Die Wohnung ist modern gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in München im Stadtteil Bogenhausen, in der Thomas-Dehler-Straße. Die Lage besticht durch eine ruhige Umgebung mit Grünflächen und guter Anbindung an die Innenstadt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Parks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Bus in kurzer Gehweite, sodass Sie bequem alle Stadtteile und auch umliegende Städte erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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