Komfortabel wohnen mit Zukunft – Barrierefreie Gartenwohnung in Aubing

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
20,00 €
81245 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4LMIB3ATF

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre.

Die teilweise möblierte Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet angenehme Lichtverhältnisse, während das zweite Schlafzimmer auf der Nordseite für ruhige und erholsame Nächte sorgt.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Regendusche, ein stilvolles Waschbecken sowie ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und Platz für Garderobe und Haushaltsutensilien.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung, die ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Daher eignet sich dieses Angebot insbesondere für ruhige und langfristig orientierte Mieter, die ein dauerhaftes Zuhause suchen.

Mietkonditionen:

Kaltmiete Wohnung: 1.400 €

Nebenkosten: 250 €

Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz: 80 €

Gesamtmiete: 1.730 €

Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten abgeschlossen. Gesucht werden vorzugsweise ältere Mieter oder Paare, die die Vorzüge dieser besonderen Wohnung langfristig genießen möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, dennoch müssen wir die Haftung für Fehler, Irrtum und Änderungen ausschließen. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag.

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Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4440
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
10 gute Gründe für diese WohnungHochwertige Neubauqualität mit energieeffizienter 3-fach-VerglasungBodentiefe Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete RäumeModerne Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Geschirrspüler und KühlschrankTeilmöblierung mit Sideboard, TV-Möbel, Garderobe und SchlafzimmerschrankDeckenspots bzw. Leuchten in allen Räumen bereits vorhandenVorhänge und weitere Ausstattungsdetails inklusiveExklusives Badezimmer mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Badmöbeln und HandtuchheizkörperEdles Eichenparkett und moderne Fliesen schaffen ein stilvolles WohnambienteKomfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Rollläden an allen FensternBarrierefreie Wohnanlage mit Aufzug, Kellerabteil, Waschraum, Waschmaschinenanschluss und TiefgaragenstellplatzWeitere Highlights:? Sonnige Südterrasse mit eigenem Garten? Praktischer Abstellraum in der Wohnung? Separater Waschraum im Untergeschoss? Tiefgaragen-Einzelstellplatz? Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum? Ruhige und gepflegte Wohnanlage? Ideal für ältere Mieter oder Paare, die langfristig ein hochwertiges Zuhause suchen.

Lagebeschreibung

Die Feuerhausstraße 10 befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Stadtteil Aubing. Der grüne und familienfreundliche Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.Die S-Bahn-Station Aubing (S4) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Pasing Arcaden mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten liegen nur wenige Minuten entfernt.Dank der guten Anbindung an die A99, A96 und A8 sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland und das beliebte Fünfseenland bequem erreichbar. Die nahegelegenen Erholungsgebiete und Grünflächen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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