Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in grüner Wohnlage von München-Waldtrudering

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Waldtrudering im Osten der Stadt und gehört zu einer sehr ruhigen, grünen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Umgebung ist stark wohngeprägt, mit wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt eher suburbanen Struktur, was die Gegend besonders für Familien und Personen attraktiv macht, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit Stadtnähe verbinden möchten. Gleichzeitig sind wichtige Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten im weiteren Umfeld von Waldtrudering und den angrenzenden Ortsteilen Trudering und Kirchtrudering gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt vor allem über den nahegelegenen Bahnhof München-Trudering, der in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar ist. Dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn (S4 und S6) sowie an die U-Bahnlinie U2, die eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Messestadt bietet. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien im Wohngebiet selbst, die eine Verbindung innerhalb von Waldtrudering sowie nach Trudering, Haar und Riem sicherstellen. Insgesamt ist die ÖPNV-Anbindung gut, auch wenn die direkte U-Bahn nicht fußläufig vor der Haustür liegt und der Weg in die Innenstadt meist mit Umstieg verbunden ist. Die Fahrzeit ins Zentrum beträgt je nach Verbindung etwa 25 bis 40 Minuten.

Für Autofahrer ist die Lage sehr günstig, da über die nahegelegene Wasserburger Landstraße (B304) sowie weitere Hauptverkehrsstraßen ein schneller Anschluss an den Mittleren Ring und die Autobahnen A94 und A99 besteht. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar.