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Erstbezug: Exklusive - Sonnige & möblierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von München

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
3.650 €
Preis/m²
40,11 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
3.650 €
Preis/m²
40,11 €
80337 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSPDTGP2Z6

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Objektbeschreibung

Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens: In der Maistraße 6 erwartet Sie eine hochwertig kernsanierte, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung, die urbanen Lifestyle mit modernem Komfort auf höchstem Niveau vereint. Dieses Angebot richtet sich besonders an internationale Fach- und Führungskräfte, Expats und alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in München suchen - ganz ohne organisatorischen Aufwand. Die exklusive Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine klare moderne Designsprache überzeugt, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine atemberaubende Loggia mit Blick auf die Frauenkirche, das Rathaus und die Alpen. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Die Immobilie wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind geschmackvoll ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight ist die moderne, komplett neu installierte Einbauküche. Hier bleiben keine Wünsche offen - perfekt für den Alltag oder gesellige Abende. Die Wohnung wird für einen befristeten Zeitraum von maximal zwei Jahren vermietet. Dadurch eignet sie sich hervorragend als komfortable Businesswohnung oder als hochwertige Wohnlösung für Studenten, die Wert auf Stil und Lage legen. Die zentrale Lage im Herzen von München rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen unserer Auftraggeberin. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.650,00 €
Preis/m²
40,11 €
Nebenkosten
490,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
4.140,00 €
Kaution
10.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
+ BESTE LAGE IN DER ISARVORSTADT
+ PRIVATE LOGGIA MIT BLICK AUF DIE FRAUENKIRCHE, RATHAUS UND DIE ALPEN
+ ERSTBEZUG NACH UMFASSENDER KERNSANIERUNG
+ MODERNE, FUNKTIONALE GRUNDRISSE MIT OPTIMALER RAUMNUTZUNG
+ FAHRRADRAUM IM KELLER
+ AUFZUG AM GEBÄUDE - KOMFORTABLER ZUGANG ZU DEN WOHNUNGEN
+ FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN FÜR EIN ANGENEHMES WOHNKLIMA
+ MÖBLIERT
+ STROM UND INTERNET-FLAT IN NEBENKOSTEN ENTHALTEN
+ MAX. LAUFZEIT AUF 2 JAHRE

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile - die zentrale Mu?nchner Isarvorstadt.

Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet.

So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt am Sendlinger Tor-Platz. Schicke Restaurants und Cafe?s, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Gescha?fte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Na?he, der Marienplatz, das Rathaus mit seinem weltberu?hmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr: Das ist Mu?nchen von seiner scho?nsten Seite, und Sie sind mittendrin.

Zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten wie der Supermarkt, Obst- und Gemu?seladen, Metzgerei und Ba?cker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustu?re entfernt. Banken, Apotheken, A?rzte, Kinderga?rten und alle weiterfu?hrenden Schulen liegen in einem Umkreis von nur einem Kilometer. Fußla?ufig erreichen Sie in nur einer Gehminute die Bushaltestelle der Linie 62.

Auch die Hauptverkehrsadern der O?PNV am Sendlinger Tor bzw. Goetheplatz ko?nnen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier erwarten Sie zahlreiche U-Bahn- und Tramlinien. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzu?ge bald zu scha?tzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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