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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Moosach!



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.157 €
Preis/m²
23,45 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.157 €
Preis/m²
23,45 €
80997 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6IM75FJDP

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohnkonzept und einer modernen Architektur. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die überdurchschnittliche Raumhöhe sowie bodentiefe Fensterfronten, die für ein helles und angenehmes Wohngefühl sorgen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen, Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl legen.

Stichworte
Nutzfläche: 99,29 m², Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 61.01.EG.04
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.157,00 €
Preis/m²
23,45 €
Nebenkosten
352,00 €
Warmmiete
2.509,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.471,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
Wohnräume & Bäder:Hochwertige MaterialienParkettboden in allen WohnräumenFußbodenheizungBodentiefe FensterGegensprechanlageHandtuchheizkörperBad mit bodengleicher DuscheFreiflächen, Zugänge & Tiefgarage:TiefgaragenstellplatzKellerabteilPersonenaufzüge von der TG bis zum DGAnsprechende EingangsbereicheGroßzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden.Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle "Bahnhof Moosach" und "Memminger Platz" sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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