WINDISCH - Exklusive 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese frisch renovierte und außergewöhnlich großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, zwei großen Balkonen und einem kleinen Balkon sowie der hochwertigen Modernisierung bietet sie ein stilvolles Zuhause mit viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Empfangsbereich. Direkt anschließend öffnet sich der helle Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Südbalkon zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.

Die separate Küche ist mit einer neuen und traumhaften Einbauküche ausgestattet. Besonders schön ist der helle, angrenzende Essbereich, der ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch bietet und Küche und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Von hier ist der kleine Balkon erreichbar, der sich perfekt für eine Tasse Kaffee in der Sonne eignet.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch eines der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon, der ruhig zum Garten hin ausgerichtet ist. Das neu gestaltete Tageslichtbad mit moderner Dusche vervollständigt diese Wohnebene.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter verleiht. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studiozimmer, das sich hervorragend als privater Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Im Flur befindet sich eine praktische Küchenzeile mit Spülmaschine und Waschmaschine. Ein weiteres, ebenfalls neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss kann auch bequem mit einer eigenen Wohnungstüre vom Treppenhaus erreicht werden.

Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, die Bäder vollständig erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Das Ergebnis ist ein modernes, hochwertiges und sofort bezugsfertiges Zuhause, das großzügiges Wohnen über zwei Ebenen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort verbindet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen

Bezug
frei ab sofort!