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Neuhausen/Nymphenburg, TEILMÖBLIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon direkt am Hirschgarten



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.370 €
Preis/m²
23,24 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.370 €
Preis/m²
23,24 €
80639 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9IF5JSPNI

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Objektbeschreibung

Die ca. 102 qm große Wohnung liegt im zweiten Stock (mit Aufzug) eines vierstöckigen, 2012 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus gehört zu einem sehr gepflegten Wohnensemble, direkt am Hirschgarten gelegen. Aufgrund ihres offenen Schnitts und bodentiefer Fenster ist die Wohnung ausgesprochen großzügig, hell und freundlich. Die Wohnung ist teilmöbliert, wobei die Möblierung sehr hochwertig und geschmackvoll ist. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete und sehr schön möblierte Loggia, die auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders gut für 1-2 Personen, aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind ist sie geeignet. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Fernwärme Fußbodenheizung Baujahr: 2012

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.370,00 €
Preis/m²
23,24 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
2.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.4
Gültig bis
2032-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • teilmöbliert
Die Wohnung ist sehr hochwertig möbliert. Die moderne, zurückhaltende Einrichtung lässt sich jedoch auch sehr gut mit eigenen Möbelstücken kombinieren. Außerdem müssen beispielsweise die Möbel im Schlafzimmer nicht verbleiben und im dritten Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, befindet sich hauptsächlich ein großer Kleiderschrank.

Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet viel Stauraum.

In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt.

Es sind zwei Bäder vorhanden, eines mit Badewanne und Fenster, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Sofa und Couchtisch
* Sideboards und Regale
* Esstisch mit Stühlen
* Ausgewählte Leuchten und Lampen
* Garderobe und Kommoden
* Kleiderschrank
* Nachttische
* Waschmaschine
* Balkonmöbel mit Sofa, Sesseln, Tischen und Hockern

Die aufgeführten Möbel und Ausstattungsgegenstände sind Bestandteil der Teilmöblierung.
Komplettiert wird das Angebot durch ein sehr großes
Kellerabteil und einen Duplexparkplatz (mobile parking system) in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Das Haus grenzt unmittelbar an den Hirschgarten an und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Auch das Nymphenburger Schloss mit dem schönen Park ist nicht weit entfernt. Durch die Wohnanlage selber ziehen sich außerdem großzügige Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Haltestelle der Buslinie 62 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus erreicht man in 8 Min. den Rotkreuzplatz mit seinen vielen Geschäften und Restaurants sowie der U-Bahnstation. Die S-Bahnstation Hirschgarten ist in nur 6 Min. bequem fußläufig zu erreichen. Schließlich stehen in unmittelbarer Nähe noch die Trambahnlinien 16 und 17 zur Verfügung, die praktisch quer durch München führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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