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Erstbezug nach Sanierung! Klassische 1 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Haidhausen!



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Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
850 €
Preis/m²
26,56 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
850 €
Preis/m²
26,56 €
81667 München - Au-Haidhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JFMMHZHHTL

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Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit einer praktischen Nische für einen Schrank. Im Flur sowie im Zimmer wird Buchenparkett-Laminatboden verlegt. Geradeaus weiter finden Sie das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Toilette. Zur Linken befindet sich das helle Zimmer. Von hier aus gelangen Sie zur Küche mit neuer Einbauküche und Zugang zum kleinen Balkon. Die Wohnung wird vor Übergabe komplett saniert. Die Sanierung beinhaltet: Entfernen der Tapete, Streichen der Wände und Decken, Lackieren der Türen/Zargen/Heizkörper, Austausch der Einbauküche inkl Fliesenspiegel und Küchenboden, Austausch des Laminats im Flur sowie Wohnzimmer. Das Badezimmer wird komplett saniert und die Elektrik wird erneuert.

Besichtigungstermine
BITTE NICHT ANRUFEN! ANFRAGEN WERDEN SCHRIFTLICH BEANTWORTET!

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
26,56 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Kaution
2550
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Buchenparkett Laminatboden
-Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster
-Einbauküche
-Waschsalon im Erdgeschoss
-Platz für Fahrräder im Hinterhof
-Balkon

DIE BILDER SIND VON EINER BAUGLEICHEN WOHNUNG! DIE WOHNUNG IST DERZEIT IM ROHBAU-ZUSTAND!

Lagebeschreibung

Tram 19, N19 Ostbahnhof

Bus 55,155,145,54,62 Orleanstr

U5 Ostbahnhof

S1,2,3,4,6,7,8 Rosenheimer Platz

Tram 15,25 Rosenheimer Platz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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