Wohnen mit Weite - 87 m², großer Balkon & Einbauküche in Waldtrudering

Zwei Zimmer - und außergewöhnlich viel Raum: Auf rund 87 m² bietet diese hochwertige Neubauwohnung eine Großzügigkeit, die man bei klassischen 2-Zimmer-Grundrissen nur selten findet. Herzstück der Wohnung ist der rund 40 m² große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Eichenparkett und der angenehmen Raumhöhe ein modernes, weitläufiges Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit knapp 20 m² und bietet viel Platz für Schrank, Kommode und eine komfortable Möblierung. Ein großzügiges Tageslichtbad, das separate Gäste-WC sowie der große Balkon ergänzen den durchdachten Grundriss. Ihre Highlights im Überblick: - ca. 87 m² Wohnfläche mit nur zwei großzügig geschnittenen Zimmern - offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 40 m² - großer Balkon - viel Platz zum Entspannen im Freien - Schlafzimmer mit knapp 20 m² - hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten - bereits inklusive - großzügiges Tageslichtbad mit Dusche - separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - hochwertiges Eichenparkett als Landhausdiele - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Smart-Home-System Busch-Jäger free@home - Raumhöhe ca. 2,60 m und extra hohe Innentüren - Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Geschoss - eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose - barrierearme Ausführung Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die bewusst großzügig wohnen möchten, ohne dafür zusätzliche Zimmer zu benötigen. Viel Raum für Wohnen und Genießen, eine hochwertige Ausstattung und der große Balkon machen sie zu einer besonderen Alternative zu klassischen 2-Zimmer-Grundrissen. Ein Zuhause für alle, die lieber mehr Raum pro Zimmer als einfach nur mehr Zimmer möchten.

Sonstiges
Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer und eine Staffelmiete vor. Gerne erläutern wir Ihnen die Konditionen im Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 93,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz vom Zentrum: 10.50
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z