Zentral gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
20,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
20,59 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCE1FSXEVL

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung zur Miete liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus in München und besticht durch ihre helle Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre. Auf rund 85 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC - perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit nur acht Parteien und bietet so ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Highlight sind die zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung, die viele Möglichkeiten bieten, sonnige Stunden draußen zu verbringen.

Das 1962 erbaute Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, und dank der Unterkellerung des Hauses gibt es weiteren praktischen Nutzraum.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet eine tolle Chance für alle, die zentrumsnah in München wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Um Ihre Anfrage zügig und passend bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die folgenden Angaben:

1. **Kurze Erläuterung zu Ihrer Person / Ihrem Haushalt**
Bitte stellen Sie sich kurz vor (z.?B. Beruf, aktueller Wohnstatus, gewünschter Einzugstermin) und beschreiben Sie Ihre Situation in wenigen Sätzen.

2. **Anzahl der einziehenden Personen**
Bitte teilen Sie uns mit, wie viele Personen in die Immobilie einziehen werden (Erwachsene und ggf. Kinder).

3. **Haushaltseinkommen**
Bitte geben Sie das monatliche **Netto-Haushaltseinkommen** an (gesamt, also die Summe aller Einkommen im Haushalt).

Wir danken Ihnen für Ihre Rückmeldung und melden uns nach Prüfung der Angaben zeitnah bei Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
20,59 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.340,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2027-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon- Einbauküche inkl. Cerankochfeld (Bosch), Backofen (Bosch), Kühlschrank (Bosch) und Gefrierschrank (Bosch)- Spülmaschine (Bauknecht)- Brotschneidemaschine- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Manuelle Jalousien- Tageslichtbad- WC mit Tageslicht- Parkettboden in allen 3 Zimmern- Weiße Fliesen in Flur, Küche, Badezimmer und WC- Einbauschränke im Flur- Separater Abstellraum- Unterkellert

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem etablierten und äußerst gefragten Wohnumfeld im Münchner Westen, im Stadtteil Pasing. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zu den Pasing Arcaden, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind und ein breites Angebot an Einzelhandel, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch der Bereich rund um den Pasinger Marienplatz liegt in der Nähe und unterstreicht den urbanen, zugleich angenehm gewachsenen Charakter des Viertels.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine S-Bahn-Station ist in ca. fünf Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in das Umland. Insgesamt eignet sich diese Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig von einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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