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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.290 €
Preis/m²
23,61 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.290 €
Preis/m²
23,61 €
80997 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KECGQ6C2SB

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 3. OG des Alma-Siedhoff-Buscher-Weg 34. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Ein früherer Einzugstermin wäre auch möglich. Die Wohnung glänzt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung mit offenem Wohn/Essbereich inklusive moderner Einbauküche, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage und Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Des Weiteren ermöglicht ein Personenaufzug modernes und bequemes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd-Westausrichtung. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Zusätzlich bietet das Kellerabteil praktische Staufläche. Genießen Sie die Exklusivität dieses besonderen Grundrisses und die Sonnenstunden auf Ihrem Balkon. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 102,48 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 61.02.03.06
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.290,00 €
Preis/m²
23,61 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.870,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Highlights auf einen Blick:Wohnräume & Bäder:3-Zimmer-Maisonette-WohnungSüd-West BalkonHochwertig und vollausgestattete EinbaukücheParkettboden in allen WohnräumenFußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, im Sommer KühlfunktionBodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Isolier-VerglasungGegensprechanlageHandtuchheizkörperBad mit bodengleicher Dusche und Badewanne Gäste WCWaschmaschinenanschluss Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:TiefgaragenstellplatzKellerabteilPersonenaufzüge von der TG bis zum DGAnsprechende EingangsbereicheGroßzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)Auf Wunsch kann die Wohnung auch früher bezogen werden.Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Vergleichsbilder einer Musterwohnung. Abweichungen sind möglich.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle "Bahnhof Moosach" und "Memminger Platz" sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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