Grundsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Luxus-Flair

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.307 €
Preis/m²
25,07 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.307 €
Preis/m²
25,07 €
81375 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KNFY7Q2ZU1

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Objektbeschreibung

Diese grundsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung. Bei der umfassenden Renovierung im Jahr 2024 wurden ausschließlich Materialien von hoher Qualität und Beständigkeit eingesetzt, die einen fortwährenden Wohnkomfort garantieren: Für die Küche und die Bäder wurden Keramikfliesen von Porcelanosa verwendet, in den restlichen Räumen ist Parkett aus Massiveiche verlegt.

Dank der großzügigen neuen Fenster wirken die Wohnräume besonders einladend und hell.

Die offen geschnittene Küche mit Küchenblock lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensein ein und die moderne Marken-Einbauküche eines Münchner Herstellers bietet alle Geräte für den alltäglichen Gebrauch.

Der Übergang von der Küche zum Wohnzimmer ist fließend, sodass die beiden Herzstücke der Wohnung zu einem verschmelzen. Von dort aus hat man Zugang zu einer sonnigen Terrasse im wind- und sichtgeschützten Innenhof des modernen Gebäudekomplexes.

Im Hauptbad wurde elektrische Fußbodenheizung verlegt und neben einer Duschwanne befinden sich dort ein Waschbecken mit Spiegel, ein praktischer Handtuchheizkörper, ein WC sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine.

An das geräumige Schlafzimmer schließt ein Bad en suite mit Fußbodenheizung an, das zusätzlich für Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort sorgt.

Es gibt außerdem ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ist.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Kellerraum oder einen Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage anzumieten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Mietpreis
2.306,84 €
Preis/m²
25,07 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
2.576,84 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Terrasse im Innenhof- Badezimmer mit Fußbodenheizung- Bad en suite mit Fußbodenheizung- vollausgestattete Marken-Einbauküche mit Küchenblock- Zugang mit digitalem Chip-Schlüssel für moderne Haus- und Wohnungseingangstüre- Video-Sprechanlage- Wärmedämmverbundsystem zur Senkung des Heizenergiebedarfs- modernes Heizungssystem mit Grundwasser-Wärmepumpe- hochwertige Parkett- und Fliesenböden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hadern, einer eher ruhigen Gegend Münchens mit erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A99. Somit verbindet sie die Vorteile der modernen Großstadt mit denen einer entschleunigten Vorstadt.Die Umgebung zeichnet sich aus durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie hervorragenden traditionellen und zeitgemäßen Restaurants.Hadern bietet zudem eine Vielzahl von Grün- und Erholungsflächen, die zu entspannten Spaziergängen oder Jogging-Runden einladen. Der Münchner Südwesten verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Fünfseenland und das bayerische Voralpenland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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