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Charmante Dachgeschosswohnung in München

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
22,86 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
22,86 €
81247 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPAXY9J1RS

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes in der Franz-Wüllner-Str. 81247 München. Lassen Sie sich begeistern von - einem sonnigen Balkon mit Gartenblick - einem neuen, modernen Wannenbad - einer separaten Küche mit vorgelagertem Abstellraum (die Einbauküche bringen Sie selbst mit) - einem gut geschnittenen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - einem geräumigen und hellen Flur Den Mietern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in dem ersten Jahr nicht möglich. Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht! Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 48,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
22,86 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- neuer Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen

- NEUES Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper

-Außenfassade wurde im Jahr 2026 gedämmt

- 2-fach isolierverglaste Fenster

-Außenjalousien

- weiße Türen und Türstöcke

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Straße, in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein-- und Zweifamilienhäusern im direkten Umfeld.

Genießen Sie Ihre Freizeit mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde zu Schloss Blutenburg oder spielen Sie Tennis im nur 2 Gehminuten entfernten Tennisclub "Blutenburg". Das Freizeitareal der Langwieder Seen ist nur ca. 15 Fahrradminuten entfernt.

Die Bushaltestelle Dorfstraße (Bus 160) ist ca. 500 m entfernt, die S-Bahnstation "Obermenzing" nur ca. 1,3 km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Penny) erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten in der Verdistraße.

Mit dem Auto fahren Sie nur ca. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A8 (München-Stuttgart).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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