WINDISCH - Moderne und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Frei ab 01.10.26

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2011. Die Wohnung können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und gleichzeitig für eine angenehme und klare Raumaufteilung sorgt. Sämtliche Zimmer der Wohnung sind von hier aus direkt erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die angenehme Raumgröße bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon - ein schöner Platz, um nachmittags und abends die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Küche an. Besonders praktisch ist, dass diese sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch direkt vom Flur aus zugänglich ist. Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer hochwertigen Optik sowie viel Arbeits- und Stauraum. Eine separate Speisekammer ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum zweiten Balkon mit Ostausrichtung - perfekt, um bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, kann je nach persönlichem Bedarf aber ebenso als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung. Neben einem Fenster verfügt es sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, in dem sich gleichzeitig der Waschmaschinenanschluss befindet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. UNSER FAZIT: Insgesamt erwartet Sie eine moderne und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem großzügigen Wohnbereich, zwei Balkonen in Ost- und Westausrichtung, einer hochwertigen Einbauküche samt Speisekammer und dem Aufzug überzeugt. Eine attraktive Immobilie für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gefragten Lage in München-Untermenzing verbinden möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ INTERESSIERT? Bitte senden Sie uns Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft per Mail an [email protected] oder nutzen Sie Ihr Kundenkonto auf unserer Internetseite, um uns Ihre Mieterselbstauskunft digital zu übermitteln. Anschließend werden wir uns bzgl. eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z