Stylische, ruhige 2-Zi.-Balk.-Whg. im Glockenbach! Edler Altbau!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
29,55 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
29,55 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LT1GU7LIW1

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Objektbeschreibung

Vorab ein wichtiger Hinweis: Anfragen zu dieser Wohnung reichen Sie bitte ausschließlich schriftlich ein. Wir laden Sie dann per E-Mail zur Besichtigung ein. Wir bitten um Verständnis, wenn wir telefonische Anfragen nicht berücksichtigen und wegen der hohen Anzahl an Anfragen auch nicht jede davon beantworten können. In bester Lage im angesagten Glockenbachviertel, in der ruhigen Palmstraße, vermieten wir eine vor Kurzem sanierte, stylische 2-Zi.-Balk.-Wohnung. Die Wohnung verwöhnt mit markanten Highlights wie einer bevorzugten, geschützten Lage in einem ansprechend renovierten Altbau-Rückgebäude im durchgrünten Innenhof, einem exzellenten Grundrisskonzept mit ansprechendem Raumprogramm sowie einer edlen und hochwertigen Ausstattung auf aktuellem Neubauniveau. Freuen Sie sich auf schönen Eichenparkett-Dielenboden, Altbau typisch hohe Räume, weiße, ebenfalls hohe Innentüren und ein modernes Badezimmer mit extra breiter Dusche und Waschmaschinenanschluss. Den ideal nach Südosten ausgerichteten, großen Balkon betreten Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer, in die vom Wohnzimmer getrennte Küche fällt durch ansprechende Mauerdurchbrüche Tageslicht und eine an die Küche anschließende Speisekammer bietet Staufläche, die einen echten Mehrwert darstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 68,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 34.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 4.3, Distanz zum Bus: 0.75
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
29,55 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
2.145,00 €
Kaution
5.850 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
* Eichenparkett mit weißen Sockelleisten

* Weiße, hohe Innentüren mit Chrombeschlägen

* Elegantes Bad mit großer Spiegelfläche

* Große Dusche mit Kopf- und Handbrause

* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad

* Geräumige Küche mit Tageslicht

* Praktische Speisekammer

* Schönes, helles Wohnzimmer mit Deckenspots

* Geräumiges Schlafzimmer

* Großer Süd-/Ost-Balkon mit zwei Zugängen

* Garderoben-Einbauschrank in Diele

* Absolut ruhige Innenhoflage

* Hochparterre, bequem erreichbar

* Inkl. Kellerabteil


Für eine Anmietung benötigen wir bzw. der Vermieter nachfolgende Unterlagen von Ihnen:

* Selbstauskunft
* Identitätsnachweis
* Einkommensnachweise der letzten drei Monate
* Mietzahlungsnachweise der letzten drei Monate
* SCHUFA-BonitätsCheck

Abschließend nochmals ein wichtiger Hinweis:
Anfragen zu dieser Wohnung reichen Sie bitte ausschließlich schriftlich ein. Wir laden Sie dann per E-Mail zur Besichtigung ein. Wir bitten um Verständnis, wenn wir telefonische Anfragen nicht berücksichtigen und wegen der hohen Anzahl an Anfragen auch nicht jede davon beantworten können.

Lagebeschreibung

Die Palmstraße ist eine besonders ruhige, kleine Wohnstraße, nur einen Katzensprung entfernt von den herrlichen Isarauen mit ihren schönen Wegen zum Joggen und Biken.

Angesagte Designer, coole Bars und chillige Restaurants finden Sie um die Ecke.
Dazu kurze Wege in die City ebenso wie zum Airport oder in die Berge.

Das Glockenbachviertel zählt nicht umsonst zu den begehrtesten Wohnlagen in der Münchner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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