NEU | 1-Zimmerwohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.325 €
Preis/m²
32,32 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.325 €
Preis/m²
32,32 €
81547 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LT27M2FFL8

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zur Miete in Münchens bester Lage in Harlaching. Diese Duplex-Wohnung bietet 41,36 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf die FC Bayern Zentrale. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz, der für 130 € mit gemietet werden kann. Die zentrale Lage in Harlaching bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in der Nähe. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem exklusiven Umfeld zu wohnen.

Sonstiges
immobilien-strobl.de - https://www.immobilien-strobl.de/immobilien/neu-1-zimmerwohnung-mit-gartenA2287-04.php

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,02 m², Gesamtfläche: 43,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 16,03 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.8, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.53

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.325,00 €
Preis/m²
32,32 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3975
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- hochwertige Einbauküchen der Firma Kirsch Werkstätten
- Parkett-Fußböden
- Bodentiefe Fenster + tlw. außenliegender Beschattung
- Bäder mit großflächige Feinsteinzeug-Fließen + stilvoller Keramik von Geberit und Armaturen von Vigour sowie bodengleiche
Duschen
- EEK: A / Erdgas in Kombination mit Solarthermie (Warmwasser)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug mit 5 Haltestellen
- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

München-Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und naturnahem Leben. Umgeben von grünen Oasen wie dem Perlacher Forst und den Isarauen, bietet der Stadtteil nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Harlaching ist eine der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in der sich elegante Villen, großzügige Einfamilienhäuser und hochwertiger Wohnungsbau harmonisch in das Stadtbild einfügen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und gut verdienenden Berufspendlern beliebt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur, die Münchener Innenstadt ist schnell erreicht. Nationale und internationale Ziele sind durch die hervorragende Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs und des München Flughafens schnell und effizient zu erreichen. Harlaching bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität, das es zu einem der bevorzugten Wohnorte der Stadt macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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