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1-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von München/ Schwanthalerhöhe



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
31,82 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
31,82 €
80339 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWP4S5TC59

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von München. Die Wohnung überzeugt durch eine helle Atmosphäre, eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit dem Balkon steht ein attraktiver Außenbereich für zusätzlichen Wohnkomfort zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 15.12.2026 bezugsbereit. Wohnfläche: 43,60 qm Miete: Kaltmiete: 1.430,00 € Nebenkosten: 200,00 € Warmmiete: 1.630,00 € Kaution: 4.290,00 €

Sonstiges
Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angeboten. Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung mit einer monatlichen Miete von: Duplexparkplatz 100,-€ Einzelstellplatz 150,-€

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 23.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zum Bus: 0.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
31,82 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Kaution
4200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die moderne Ausstattung zeigt sich unter anderem im edlen Eichendielen-Parkett, das den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld. Das Badezimmer verfügt über praktische Unterbaukästchen und einem elektrischen Handtuchwandheizkörper.
Der vorhandene Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, zum Kellerabteil und auch zur Tiefgarage.

Die Möbel des Vormieters können bei Interesse komplett für ein Ablösesumme von 4.000,00 € übernommen werden:
- Samsung Fernseher (75 Zoll)
- Bett mit Matratze(Emma, 160 cm)
- Couch (fast neu,halbes Jahr alt, ca. 300 cm)
- Esstisch Maison du Monde
- 4 Essstühle. Maisons du Monde
- Waschmaschine /Waschtrockner
- Sideboard
- Fernsehtisch (KARE)
- Geschirr/Besteck/Gläser/Pfannen
- Metallregal

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Lokale sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Marienplatz ist in ca. 15 Minuten, der Hauptbahnhof in etwa 6 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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