Schicke 2-Zi.Whg mit uneinsehbarer Loggia und tollem Ausblick im 5.OG

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
22,59 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
22,59 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MFN6T1VC55

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Komfort in ruhiger Toplage Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihren optimalen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und einen wunderschönen Ausblick von der uneinsehbaren West-Loggia. In der gesamten Wohnung sorgt ein edler Eichendielenparkettboden für ein modernes und wohnliches Ambiente. Der Eingangsbereich verfügt über eine integrierte Deckenbeleuchtung und führt in das ca. 20,5 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die separate Küche bietet eine hochwertige weiße Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens. Das großzügige Schlafzimmer wird durch eine angrenzende Kammer ergänzt, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das stilvolle Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung, einen beleuchteten Spiegel, integrierte Deckenbeleuchtung, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Nr. 117). Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Nr. 323) wird für 100,00 € monatlich mitvermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.00
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.265,00 €
Preis/m²
22,59 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.585,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.97
Gültig bis
2028-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights
.5. Obergeschoss mit schönem Ausblick
.Sonnige, uneinsehbare West-Loggia mit Markise
.Hochwertiger Eichendielenparkett
.Moderne Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens
.Großzügiges Wohnzimmer (ca. 20,5 m²)
.Praktische Ankleide bzw. Abstellkammer am Schlafzimmer
.Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
.Kellerabteil vorhanden
.Fahrradkeller
.Tiefgaragen-Einzelstellplatz (100 € monatlich)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München-Oberföhring (Bogenhausen).
Die Isarauen, der Englische Garten sowie die Isarinsel Oberföhring bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gewerbegebiet Feringastraße mit Aldi Süd, Hagebaumarkt und weiteren Geschäften ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar.
Auch Sportbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot, darunter Tennisclub, Cosimabad, Dream-Bowl, SportScheck und verschiedene Fitnessstudios.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über den Föhringer Ring gelangen Sie schnell auf den Mittleren Ring und die Autobahnen. Die Straßenbahnlinien 16 und 18 (St. Emmeram) sowie Busverbindungen an der Haltestelle Fritz-Meyer-Weg gewährleisten eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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